Baufinanzierung Alle Nachrichten und Informationen der F.A.Z. zum Thema

Immobilienmarkt :

Der neue Drang zum Hauskauf

Die Bauzinsen sind leicht gesunken, die Immobilienpreise drohen wieder zu steigen. Da bekommen viele Leute das Gefühl: Wer jetzt nicht zuschlägt, verpasst die Chance seines Lebens.

Sarah Huemer

16.04.2024, 12:32 Uhr

Schwache Nachfrage :

Preise für Wohnimmobilien sinken so stark wie seit 2000 nicht mehr

Höhere Bauzinsen, hohe Inflation: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind so stark gefallen wie seit Beginn des Jahrtausends nicht mehr. Und das nicht nur auf dem Land.

22.03.2024, 08:58 Uhr

Mehrere Tausend Euro sparen :

Geld lieber anlegen als Kredit tilgen

Wer derzeit noch einen günstigen Immobilienkredit bedient, kann sparen, indem er weniger abbezahlt und das Geld stattdessen auf die hohe Kante legt. Doch ein paar Dinge sollten dabei beachtet werden.

Daniel Mohr

02.03.2024, 14:41 Uhr

Im Kreuzfeuer :

Krise der Pfandbriefbank spitzt sich zu

Nach einer Ratingherabstufung verliert der Aktienkurs um bis zu 12 Prozent. Das Institut kämpft gegen die Risiken ihrer US-Immobilienkredite.

Markus Frühauf

15.02.2024, 16:09 Uhr

Kaufen und mieten :

So zäh entwickelt sich der deutsche Immobilienmarkt

Inflation und Bauzinsen sinken zwar, und die Kaufpreise sind vergleichsweise niedrig. Doch noch lässt die große Erholung auf sich warten.

Martin Hock und Ilka Kopplin

05.02.2024, 08:50 Uhr

Förderprogramme :

Hier bekommen Hausbauer noch Geld vom Staat

Die von der Ampel versprochenen 400.000 neuen Wohnungen im Jahr wird es so schnell nicht geben. Aber neue Förderprogramme sollen helfen, um die Wohnungsnot zumindest etwas zu lindern. Alles Wichtige im Überblick.

Julia Löhr

01.02.2024, 10:26 Uhr

Wohnkosten steigen :

Der Frust der Mieter

Wohnen ist jetzt schon teuer. Aber es kommt noch schlimmer. Um bis zu 20 Prozent könnten die Mieten bis 2025 in Ballungszentren steigen. Familien trifft das besonders.

Dyrk Scherff

22.01.2024, 12:02 Uhr

Marktlage für Hauskäufer :

Die ersten Bauzinsen fallen unter drei Prozent

Die Lage für Hauskäufer wird besser. Die Preise sinken gerade noch. Gleichzeitig werden die Kredite günstiger. Was jetzt zu beachten ist.

Patrick Bernau

16.01.2024, 12:58 Uhr

Eigenheim passt nicht mehr :

„Sollen wir unser Haus lieber verkaufen oder vermieten?“

Eine junge Familie will sich ein neues Haus kaufen. Nur, was soll sie mit dem alten machen?

Dyrk Scherff

12.01.2024, 05:53 Uhr

Streit beim Immobilienkauf :

„Wem von uns soll das Haus gehören?“

Der Mann hat viel Geld, die Frau hat weniger. Jetzt wollen sie ein Eigenheim kaufen. Das bringt Unruhe in die Beziehung. Wie könnte eine Lösung aussehen?

Sarah Huemer

02.01.2024, 10:56 Uhr

Hauskauf :

Bauzinsen fallen deutlich unter 4 Prozent

Die Prognose von 5 Prozent für Baudarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung dürfte in diesem Jahr nicht mehr erreicht werden. Endet jetzt auch der Preisverfall bei Immobilien in Deutschland?

Christian Siedenbiedel

08.12.2023, 17:29 Uhr

Immobilien :

Banken sehen Erholung des Kreditgeschäfts

Die Talsohle im Baukreditgeschäft könnte erreicht sein. Die Pfandbriefbanken verzeichnen seit einiger Zeit wieder Zuwächse bei der Kreditvergabe.

23.11.2023, 13:19 Uhr

Geldanlage :

Die ersten Banken senken die Sparzinsen

Nach der spektakulären Zinswende im vergangenen Jahr waren die Sparzinsen mit Verzögerung gestiegen. Jetzt senken die ersten Institute die Zinssätze für Festgeld auf ein Jahr leicht. Was tut sich da?

Christian Siedenbiedel

15.11.2023, 07:36 Uhr

Kredit zum Hauskauf :

Die Pause der EZB macht den Bauzinsen wenig aus

Die Bauzinsen bleiben wahrscheinlich auf dem bisherigen Niveau. Günstigere Finanzierungen für Immobilien bleiben damit außer Reichweite.

Jan Hauser

07.11.2023, 12:22 Uhr

F.A.Z. Finanzen Podcast :

Ein Traum mit vier Wänden. Was Kreditnehmer jetzt wissen sollten.

Die Zinserhöhungen haben den Markt für Baufinanzierungen ordentlich durcheinandergewirbelt. Stimmt das Timing für den Immobilienkauf trotzdem?

07.11.2023, 11:01 Uhr

Folge der Inflation :

Bauzinsen steigen – kaum Entlastung für Immobilienkäufer in Sicht

Nach Daten der Finanzberatung FMH lagen die Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen im Schnitt bei 4,25 Prozent pro Jahr. Daran wird sich erst einmal nichts ändern, sagt nicht nur Fachmann Max Herbst.

31.10.2023, 09:22 Uhr

Anleihen, Festgeld und Co. :

Der Zinsschock wirkt vielerorts

Ob Wertverluste bei Anleihen, kaum Nachfrage für Festgeld und Baufinanzierungen oder wenig Angebot an Schuldscheinen: Privatleute wie Unternehmen brauchen Zeit, um sich an höhere Zinsen zu gewöhnen.

Hanno Mußler

12.10.2023, 15:15 Uhr

Bauen wird teurer :

Bauzinsen steigen auf Zwölf-Jahres-Hoch

Viel war darüber spekuliert worden, wie sich Hypothekenzinsen und Hauspreise weiter entwickeln. Nun zeigt sich: Zumindest im Falle der Immobilienfinanzierung ist der Zinsgipfel noch nicht erreicht gewesen.

Christian Siedenbiedel

01.10.2023, 10:14 Uhr

Folgen der europäischen Geldpolitik :

Wenn die EZB-Zinserhöhungen sofort wehtun

Wer variable Zinsen für seinen Baukredit vereinbart hat, leidet nun unter den hohen Zinsen. Doch für neue Kredite könnte die variable Verzinsung attraktiv sein.

Christian Schubert, Rom

27.09.2023, 13:16 Uhr

EZB-Geldpolitik :

Wie viel Zinsen die Banken jetzt bieten

Seit der Zinserhöhung der EZB melden viele Geldhäuser nach und nach höhere Zinsen für ihre Kunden. Die Vier vor dem Komma wird reihenweise erreicht. Doch die Unterschiede sind groß.

Christian Siedenbiedel

26.09.2023, 11:26 Uhr

Vergünstigte Darlehen :

Geywitz will Familien bei Baukosten stärker entlasten

Die Bundesbauministerin will ein gerade gestartetes Programm zur Förderung von neu gebauten Häusern noch einmal aufstocken, um der Baubranche mehr Schwung zu geben. Und sie fordert die Länder auf, bei der Grunderwerbsteuer weniger zuzulangen.

16.09.2023, 04:12 Uhr

Baukredite :

Wer zu spät baut, den bestraft die Bank

Viele Bauprojekte kommen derzeit nur langsam voran. Das kann teuer werden.

Dyrk Scherff

13.09.2023, 12:32 Uhr

Notenbankchef Holzmann fordert :

Ein Kreditführerschein für Häuslebauer

In Österreich werden viele Hausbaukredite zu variablen Zinsen vergeben. Steigende Zinsen treffen manche Häuslebauer hart. Der Notenbankchef hat da eine Idee.

Andreas Mihm, Wien

29.08.2023, 16:11 Uhr

Folge der höheren Zinsen :

Vorfälligkeitsentschädigungen für Hypothekendarlehen sinken auf fast Null

Die Landesbank Baden-Württemberg berichtet darüber, dass in ihrem Haus immer weniger Baukredite vorzeitig gekündigt werden um umzuschulden. Dieses Phänomen dürften es auch anderswo geben.

29.08.2023, 11:50 Uhr

Höhere Bauzinsen :

LBS-Experten erwarten sinkende Wohnimmobilienpreise

Eigentumswohnungen und Eigenheime dürften sich in Großstädten und ländlichen Regionen am deutlichsten verbilligen. Im Neubau gebe es dagegen keinen Spielraum nach unten.

Markus Frühauf, Frankfurt

26.08.2023, 11:09 Uhr

Bauen noch teurer :

Was Sie jetzt über die Bauzinsen wissen müssen

Die Bauzinsen steigen auf vier Prozent – auch ein weiterer Anstieg der Zinsen ist Fachleuten zufolge nicht ausgeschlossen: Wie die Rendite der Bundesanleihe und der Pfandbriefe die Hypothekenzinsen bewegen.

Christian Siedenbiedel

24.08.2023, 10:29 Uhr

Immobilien und Bauzinsen :

Die Hauspreise fallen und fallen

Projektentwickler geraten in die Pleite, große Wohnungsgesellschaften müssen die Werte ihrer Immobilien nach unten korrigieren. Was bedeutet die Krise am Immobilienmarkt für private Hausbauer und Eigenheimbesitzer?

Christian Siedenbiedel

16.08.2023, 09:39 Uhr

Experten-Umfrage :

Hauspreise dürften weiter sinken – Bauzinsen bewegen sich seitwärts

Die Verbraucherplattform Biallo hat Fachleute für Baufinanzierungen aus Banken um eine Prognose für die weitere Entwicklung auf dem gebeutelten Markt gebeten. In einem Punkt waren sich die meisten einig.

Christian Siedenbiedel

17.07.2023, 19:57 Uhr

Immobilienfinanzierung :

Günstiger raus aus dem Baukredit

Ein Baudarlehen vorzeitig zurückzuzahlen kostet derzeit so wenig Geld wie lange nicht mehr. Daraus ergeben sich Chancen für Verbraucher.

Dyrk Scherff

04.07.2023, 11:51 Uhr

Baukredite :

Hauskäufer, nutzt die verrückten Zinsen!

Soll die Zinsbindung nun extra lang sein, um sich vor noch höheren Zinsen zu schützen? Oder vielleicht extra kurz, falls sie bald wieder fallen? Sicherheit war schon lange nicht mehr so einfach – wenn man weiß, wie.

Sarah Huemer

20.06.2023, 12:27 Uhr

Klimafreundliches Bauen :

Für wen die neue Eigenheim-Förderung der KfW gilt

Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen können für den Neubau eines klimafreundlichen Hauses ab Juni zinsgünstige Kredite von der Förderbank KfW bekommen. Darum geht es.

31.05.2023, 14:24 Uhr

Streit mit der Bank :

Was bei der Ablösung von Immobilienkrediten zu beachten ist

Eigentlich sollten Kunden Geld von ihrer Bank erhalten, wenn sie Kredite vor Ablauf der Zinsbindung zurückzahlen. Doch davon ist weit und breit nichts zu sehen – eine „Sauerei“, erläutert an drei Beispielen.

Volker Looman

23.05.2023, 05:36 Uhr

Baufinanzierung :

Verliere ich bald mein Haus?

Die hohen Zinsen werden zur Last für Hausbesitzer. Einige müssen jetzt umschulden – und nicht jeder kann die neue Rate zahlen. Zum Glück lässt sich das Schlimmste ­meistens verhindern.

Dyrk Scherff

22.05.2023, 13:01 Uhr

Teure Baufinanzierung :

Die lieben Zinsen

Die Bauzinsen steigen. Das Immobiliengeschäft pausiert an manchen Stellen. Ein Trost für diejenigen, die nun kein Haus kaufen.

Jan Hauser

29.04.2023, 15:39 Uhr

Hohe Immobilienkosten :

Ein Ende hoher Bauzinsen ist nicht in Sicht

Wer ein Haus kaufen will, braucht oft einen Kredit. Doch die Bauzinsen haben sich vervielfacht – und könnten weiter steigen. Das macht die Finanzierung teuer und unsicher.

Jan Hauser

28.04.2023, 08:24 Uhr

Kredittilgung :

Ein Trost für Hauskäufer

Wer sich jetzt eine Immobilie anschafft, leidet unter den höheren Zinsen. Aber wenigstens ist der Kredit dann schneller abgezahlt. Das bringt unerwarteten Spielraum in die Finanzierung.

Dyrk Scherff

27.04.2023, 12:13 Uhr