L’Immobilière Valora

L'immobilière VALORA vous présente cette charmante villa de 100m2 située à 10 min de La Bouilladisse dans un environnement calme et agréable, vue dégagée, jardin avec magnifique piscine et Pool House. La villa se trouve sur une parcelle de 1336m2 avec la possibilité de détachement de parcelle. Un forage privé vient en complément, véritable atout pour le jardin et la piscine. La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Accès facile aux centre-ville, proximité des principales voies d'accès Autoroute- Écoles -Commerce-Bus-et de toutes infrastructures. Sur deux niveaux, elle totalise trois chambres climatisées et deux salles de bains avec l'agencement suivant : Une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud/ouest, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En mezzanine, une chambre/bureau. Un couloir dessert des sanitaires, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin : une chambre avec salle d'eau. Un vaste garage complète le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires charge vendeur

Joli loft T2/3 de 81m2 au 1er étage, situé dans un quartier dynamique et vivant de Marseille. Cet appartement offre une belle vue sur st Victor. L'appartement se compose d'un grand salon spacieux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Ce loft vous offre de multiples possibilités pour personnaliser et réagencer l'intérieur selon vos goûts et besoins. L'entrée est sécurisée avec visiophone Proche des principales voies d'accès, à deux pas de la mer et du vieux port ,école-commerce-supermarché, et restaurants. Très bon état, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 54 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1 268€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

MAISON / VILLA - 264 m² habitables + dépendances - Terrain de 5000 m² PISCINE LAGON, Jacuzzi - ENTRE AIX et MARSEILLE L'immobilière VALORA est heureuse de vous présenter, cette très belle PROPRIETE. UN BIEN UNIQUE ET RARE ! Nichée dans un écrin de nature, vous serez séduit par le calme et la sérénité des lieux. Les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond vous offrent de généreuses pièces de vie. La maison, élevée de 2 étages sur rez-de-jardin, est édifiée sur un terrain de 5000 m² très joliment paysagé. La pièce de vie vous offre une surface de 55 m² (avec sa majestueuse cheminée) prolongée d'une cuisine de 25 m². Les 5 chambres sont très spacieuses, lumineuses et vous offrent une vue magnifique sur la campagne et les collines environnantes. 2 salles de bains/douches 1 salle d'eau Un grand pool-house prolongé par la terrasse donnant sur la piscine LAGON, avec ses espaces salle à manger, bar, salon et une superbe cuisine équipée. Un Jacuzzi (neuf) pour 7 personnes, surplombe le jardin et la piscine. Terrain de pétanque, terrasse ombragée, BBQ, Four à Pizza C'est une maison propice à la convivialité. En famille ou entre amis, vous pourrez profiter de chaque espaces, les uns pour le farniente, les autres pour faire la fête. Il y a même le terrain de foot !!! * Fenêtres et portails sont automatisés * Alarme et caméras * Salle de cinéma * Bureau * Plancher chauffant basse température * Pompe à chaleur Air / Eau (récente) * Chaudière au fioul à condensation (récente) * Pompe à chaleur uniquement pour chauffer la piscine La maison est entièrement climatisée et la propriété clôturée. Une fiche détaillée de la propriété est à votre disposition sur simple demande. N'hésitez pas à m'appeler ! Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804 792 497 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ! A VOIR ABSOLUMENT A 50 minutes d'Aix en Provence, entre Peipin (04) et Sisteron, l'Immobilière VALORA est TRES HEUREUSE de vous présenter UNE MAISON D'EXCEPTION !!! Vous serez émerveillé et agréablement surpris par les prestations de cette propriété juste INCROYABLE. Sur un Terrain paysagé de 8660 m², une maison de 510 m² avec garage de 200 m², carport et grandes dépendances. Cette maison vous offre : - un espace de vie de 150 m² (cuisine entièrement équipée, salon, salle-à-manger) prolongé d'une magnifique terrasse avec vue sur la piscine avec cascade et débordement ; son Gazebo, la vallée et les montagnes environnantes. - 6 chambres et ses salles de bains/douches - 1 Très grand bureau (ou autre chambre - 1 dortoir (11 personnes) - 1 salle de jeux - 1 salle de cinéma - plusieurs grandes pièces pour les rangements (ou autres chambres) - cave Actuellement couchages pour 23 personnes !!! Vous découvrirez également son jardin d'intérieur orné d'une cascade et d'un bassin d'agrément avec carpes Koï. Pour les extérieurs : - petit pont de bois traversé par une rivière qui alimente un bassin d'ornement avec carpes Koï. - terrain de pétanque - nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, abricotiers, pruniers, cerisiers, figuiers, amandiers, oliviers, noisetiers, Jujubiers, Grenadiers ... - un espace potager Cette propriété est une invitation au farniente ou à la fête. Tout dépend votre état d'esprit du moment ! Elle peut être votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER SANS TARDER !!! C'est avec plaisir que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 22 00 16 Nicole Peyrot Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC n° 804 792 497 Honoraires charge vendeur Taxe Foncière : 2 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’immobilière Valora vous présente cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et la mer. Avec ses plus de 250 m², cette propriété est un véritable havre de paix au calme absolu, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces. La maison dispose de 3 espaces de réception totalisant 100m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et 4 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Vous serez séduit par la superbe terrasse attenante aux espaces de réception, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec une vue panoramique exceptionnelle. Le bien est également doté d'une piscine avec un pool house et un terrain de boules pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! HOTEL PARTICULIER AVEC TERRASSE EXTENSION OU SURRELEVATION POSSIBLE. Dans le secteur très recherché de PUTEAUX/LA DEFENSE, l'Immobilière VALORA est très heureuse de vous proposer cette MAISON DE MAITRE / HOTEL PARTICULIER. Cet immeuble est classé et inscrit au Patrimoine ! Vous serez séduit par son architecture, son exposition, ses espaces, ses volumes, son jardin paysagé et sa très belle terrasse qui surplombe le jardin et les alentours. Les 350 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Possibilité d'extension ou de surélévation pour ce magnifique bâtiment. Un garage et une aire de parking vous permettent de stationner à l'intérieur de la propriété. Ce bien peut devenir votre habitation principale, secondaire, un investissement locatif, des bureaux pour Notaires, Avocats, Huissiers, Ambassades, Cliniques Esthétiques, Vétérinaires... Un studio d'enregistrement pourrait également s'envisager car le sous-sol dispose d'un acoustique naturel exceptionnel. J'ai encore pas mal d'informations à vous communiquer ! Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Honoraires charge acquéreur 3,5% Taxe Foncière 1571 € Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant RSAC N° 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE BEAUCOUP DE CHARME - RARE A LA VENTE L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette MAGNIFIQUE PROPRIETE en bord de rivière, clôturée et fermée par un portail automatique. Elle est entourée de vignes et de Domaines Viticoles. SI VOUS AIMEZ L'AUTHENTICITE ET LA NATURE, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ! Entre Brignoles et Cotignac, à proximité des commerces, écoles, transports, venez découvrir cette exploitation agricole, qui peut aussi être votre habitation principale avec ou sans activité professionnelle. L'entrée de ce Domaine se fait par un magnifique portail qui s'ouvre sur une allée principale, bordée de multiples oliviers, sur un terrain plat de 10 973 m² offrant deux oliveraies (environ 200 oliviers), un Authentique Mas Provençal en Pierres, une piscine et des dépendances. De multiples possibilités s'offrent à vous pour cette propriété. C'est avec plaisir que je suis à votre écoute pour des renseignements ou pour programmer une visite. Nicole PEYROT - 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RC de DRAGUIGNAN N° 804 792 497 Taxe Foncière 1 600 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

EXCLUSIVITE L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter dans le quartier pittoresque DU PANIER, un appartement T3, traversant, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Très agréable et très lumineux, il vous offre une vue plutôt sympathique à découvrir sur place ! Si vous souhaitez vivre dans un quartier branché qui a le vent en poupe, à proximité des écoles, transports, commerces, brasseries, galeries et créateurs, alors ne cherchez plus ... Celui-ci est fait pour vous ! A deux pas du Vieux Port d'un côté et des Terrasses du Port de l'autre, sa situation stratégique vous séduira. Vous avez envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à m'appeler ! C'est avec plaisir que je suis à votre écoute Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le numéro 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Nombre de lots : 5 Charges N-1 : 540 € (45€ par mois)

EXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE VALORA est heureuse de vous présenter cette MAISON à la luminosité et aux aux volumes exceptionnels. Au détour d'une impasse, au calme, vous apprécierez cette vue qui plonge dans les eaux cristallines et qui se déclinent au gré de la lumière ; tantôt turquoise, tantôt bleu marine. Edifiée sur un terrain dominant de 1578 m², cette maison d'une surface totale de 291,72 m² (garage compris) vous offre, de part ses surfaces généreuses, différentes possibilités : - un rapprochement familial (actuellement 2 appartements) - une résidence principale avec possibilités de mettre à la location un appartement indépendant. - une résidence de tourisme en divisant les surfaces en plusieurs appartements LES PLUS : - Une extension de 280 m² peut être réalisée - Le terrain est piscinable (devis piscine déjà en ma possession) N'hésitez surtout pas à me contacter, je serai heureuse de vous renseigner et si vous le souhaitez, vous organiser une visite. Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN N° 804 792 497 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter, une maison très rare à la vente. Petit village pittoresque de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne vous séduira par ses eaux limpides et sa douceur de vivre. Au détour d'une calanque aux eaux cristallines, la maison que je vous propose se niche, au calme absolu, dans un paysage de Carte Postale. D'une surface de 90 m² sur 486 m² de terrain, l'agencement de cette habitation se décline de la façon suivante : - en rez-de-jardin : un séjour/cuisine américaine, un cellier, une chambre, une salle de douches/toilettes. Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse qui surplombe une crique à l'eau turquoise. - au 1er étage, deux chambres, une salle de bains/toilettes et une grande terrasse dont la vue panoramique ne vous laissera pas indifférent. A quelques minutes à pieds du Port, des Restaurants et des Commerces, mais à moins d'une minute à pieds d'une plage de sable fin au décor incroyable ! Si un jour vous avez rêvé d'avoir un cocon familial avec une vue époustouflante sur la grande bleue, cette maison est faite pour vous ! C'est avec plaisir que je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour vous organiser une visite. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC : 804 792 497 Honoraires charge vendeur Taxe Foncière 1 724 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ L’immeuble typiquement marseillais situé au coeur du Panier , quartier historique et vibrant , accueille au 3e étage sans ascenseur , cet appartement entièrement rénové qui allie charme et simplicité . Dans des tons immaculés réchauffés par un parquet massif en bois clair , il est baigné d’une luminosité remarquable tout au long de la journée . L'espace de vie, entièrement décloisonné , intègre un coin salon intimiste et une cuisine équipée , surplombant une jolie place pittoresque et verdoyante . Le coin nuit est composé de deux chambres dotées de verrières faites sur mesure , ainsi qu’un dressing permettant un rangement optimal . Elles se partagent une salle d'eau avec une grande douche en mosaïque bleu nuit . Pour une vie citadine à proximité immédiate de tous les transports et commerces dans une ambiance chaleureuse et méditerranéenne . Fort rendement locatif ! N’hésitez pas à me contacter, Stéphanie Ferret Van Der Elst Agent commercial immatriculé RSAC 914 365 341 Tél : 06 21 25 18 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1080 Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Découvrez une opportunité unique avec cette maison de ville proposée par l'agence immobilière Valora, située au cœur de la charmante commune de Châteaurenard. Idéalement placée et au calme, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur les tours emblématiques de Châteaurenard, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dotée d'une surface généreuse de 86 m2, cette maison se distingue par son agencement astucieux. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent peut accueillir un bureau ou un atelier, offrant ainsi la possibilité d'exercer une profession libérale en toute praticité. À l'étage, un salon lumineux et convivial est accompagné d'une cuisine attenante, créant un espace de vie harmonieux. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage pour votre confort quotidien. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Bien que cette maison soit déjà pleine de potentiel, quelques rafraîchissements sont à envisager, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Convient parfaitement à une activité libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce charmant coin de Châteaurenard ! Pour plus de renseignements : contact Mr Aillaud au 0646770970 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC n° 953320280 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur

RARE A LA VENTE ! HOTEL PARTICULIER AVEC TERRASSE EXTENSION OU SURRELEVATION POSSIBLE. Dans le secteur très recherché de PUTEAUX/LA DEFENSE, l'Immobilière VALORA est très heureuse de vous proposer cette MAISON DE MAITRE / HOTEL PARTICULIER. Cet immeuble est classé et inscrit au Patrimoine ! Vous serez séduit par son architecture, son exposition, ses espaces, ses volumes, son jardin paysagé et sa très belle terrasse qui surplombe le jardin et les alentours. Les 350 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Possibilité d'extension ou de surélévation pour ce magnifique bâtiment. Un garage et une aire de parking vous permettent de stationner à l'intérieur de la propriété. Ce bien peut devenir votre habitation principale, secondaire, un investissement locatif, des bureaux pour Notaires, Avocats, Huissiers, Ambassades, Cliniques Esthétiques, Vétérinaires... Un studio d'enregistrement pourrait également s'envisager car le sous-sol dispose d'un acoustique naturel exceptionnel. J'ai encore pas mal d'informations à vous communiquer ! Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Honoraires charge acquéreur 3,5% Taxe Foncière 1571 € Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant RSAC N° 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur très recherché de PUTEAUX/LA DEFENSE, l'Immobilière VALORA est très heureuse de vous proposer cette MAISON DE MAITRE / HOTEL PARTICULIER. Cet immeuble est classé et inscrit au Patrimoine ! Vous serez séduit par son architecture, son exposition, ses espaces, ses volumes, son jardin paysagé et sa très belle terrasse qui surplombe le jardin et les alentours. Les 350 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Possibilité d'extension ou de surélévation pour ce magnifique bâtiment. Un garage et une aire de parking vous permettent de stationner à l'intérieur de la propriété. Ce bien peut devenir votre habitation principale, secondaire, un investissement locatif, des bureaux pour Notaires, Avocats, Huissiers... Un studio d'enregistrement pourrait également s'envisager car le sous-sol dispose d'un acoustique naturel exceptionnel. J'ai encore pas mal d'informations à vous communiquer ! Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Honoraires charge acquéreur 3.56% Taxe Foncière 1571 € Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant RSAC N° 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilière VALORA vous présente cette charmante villa de 100m2 située à Cadolive dans un environnement calme et agréable, vue dégagée, jardin avec magnifique piscine et Pool House. La villa se trouve sur une parcelle de 1336m2 avec la possibilité de détachement de parcelle. Un forage privé vient en complément, véritable atout pour le jardin et la piscine. La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Accès facile aux centre-ville, proximité des principales voies d'accès Autoroute- Écoles -Commerce-Bus-et de toutes infrastructures. Sur deux niveaux, elle totalise trois chambres climatisées et deux salles de bains avec l'agencement suivant : Une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud/ouest, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En mezzanine, une chambre/bureau. Un couloir dessert des sanitaires, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin : une chambre avec salle d'eau. Un vaste garage complète le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires charge vendeur

L'Immobilière Valora vous propose ce T4 en duplex vue mer . Environnement: Quartier très recherché de la pointe-rouge, avec commerces, écoles et transports à proximité. Copropriété : Immeuble semi-recent de bon standing avec espace vert et jeux pour enfants . Appartement: Superbe appartement en duplex de type T4, situé au dernier étage avec Une vue mer a 180 degrés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère agréable de cet appartement. Un salon climatisé spacieux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 15 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée du duplex, vous découvrirez deux chambres spacieuses dotées de placards équipés de la climatisation pour un confort optimal. Vous disposerez également de WC séparés et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, la suite parentale de 20 m² vous offrira un espace privé avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs. Pour votre plus grand confort, la suite s'ouvre sur une magnifique terrasse en tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un box double avec un portail Motorisé est disponible en supplément. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché,à quelques pas de la magnifique plage de la Pointe Rouge. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge Acquéreur Bien en copropriété : 117lots Charges : 2693€ Taxe foncière :€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

L'immobilière Valora vous propose ce joli T2 avec vue mer et Notre Dame. Idéalement situé entre Saint Lambert et Saint Victor proche de toutes les commodités. Copropriété semi-récente avec ascenseur, gardien et stationnements libres dans la résidence. L'appartement de type 2 en étage élevé vous séduira par sa vue unique sur la mer et la Bonne Mère. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. En parfait état, aucun travaux à prévoir ! Une cave complète le bien. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Hugo Garric 06 27 85 13 99 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de MARSEILLE N° 987 623 568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 87 lots Charges courantes annuelles N-1 :1 128€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

EN EXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE VALORA est heureuse de vous présenter cette Magnifique Maison, Etat irréprochable, située sur le célèbre GOLF DE BARBAROUX à BRIGNOLES/FLASSANS-SUR-ISSOLE. Que vous soyez Golfeur ou pas ; vous apprécierez les lieux. C'est un Domaine prisé et sécurisé ou règle le calme, la convivialité et la sérénité. Cette superbe Villa contemporaine d'environ 200 m² sur un terrain de 1993 m² vous offre un bel espace de vie, ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le Golf. L'espace nuit, très bien séparé, vous propose 3 chambres, dont 2 chambres en suite + une salle de bains indépendante. De nombreux dressing feront le bonheur des résidents. Au 1er étage un studio complètement indépendant avec son immense terrasse et sa jolie vue, ne vous laissera pas indifférent. Le jardin, arboré et paysagé accueille une belle piscine de 10X4 avec ses plages qui vous invitent au farniente. Pour terminer, un garage double et la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. LA SURPRISE : Un Rooftop de 170 m² vous dévoilera une vue imprenable sur le Golf et ses lacs. Cette villa est exposée Sud-Est/Sud/Sud-Ouest UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. C'est avec plaisir que je prendrais le temps d'échanger avec vous. Nicole Peyrot, Agent Commercial Indépendant 06 72 22 00 16 Immatriculée 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE entre VILLE et NATURE MAISON de type 5/6 de 145 m² habitable dans le Quartier Marseilleveyre / hauteurs de Bonneveine , proche de toutes commodités à pied et tous Etablissements Scolaires. Sur un terrain plat D'environ 800 m² clos et arboré cette maison familiale vous accueille dans un cadre bucolique et très ensoleillé. La maison de plein pied offre de belles superficies : une réception double de 35 m² s’ouvrant vers le jardin, la cuisine indépendante s’ouvre également sur le jardin (facile à ouvrir vers l’espace repas ) agréable cheminée active dans le salon. L’espace nuit va s’organiser en 4 chambres, l’une avec salle d’eau, une 2eme avec salle de bain et les 2 autres disposent d’une petite salle d’eau commune. L’ensemble des pièces donnent de plein pied sur le jardin Nous retrouvons du Soleil toute la journée la maison étant exposée SUD - Sud -Est et Sud-Ouest , et une petite partie au Nord ( garage , cuisine). Le terrain entoure la maison, il est très agréable et exploitable, nous disposons d’un garage, on peut stationner également devant et dans le jardin. Une cave et un vide sanitaire. Promenades à pied immédiates dans le massif des Calanques de Marseilleveyre. Prévoir Travaux Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37 Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 5% compris dans le prix de vente Prix de vente net vendeur de 757 500€ Maison en copropriété : 12 lots Charges courantes annuelles N-1 :1 386 € Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété :0

Coup de cœur du secteur

EXCLUSIVITÉ L'Immobilière VALORA vous propose son coup de cœur pour ce joli appartement traversant en étage élevé à 2 min du Métro Baille. Idéalement situé, proche des commerces et des transports dans une rue au calme Immeuble des années 30 bien entretenu de 5 étages. Appartement de type 2/3 traversant de 47m² au 4ème étage, avec balcon, très lumineux, belle vue dégagée de chaque côté. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'un bureau avec de larges baies vitrées baigné de lumière, d'une chambre avec rangement et balcon vue Notre Dame et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. En parfait état, belle hauteur sous plafond, parquet, beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, Une cave de 6 m² en sous-sol complète le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes annuelles N-1 : 830€ Taxe foncière : 713€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

EN EXCLUSIVITE BRIGNOLES / FLASSANS SUR ISSOLE DANS UN DOMAINE SECURISE ET PRISEE, DECOUVREZ CETTE TRES BELLE MAISON CONTEMPORAIRE AUX LIGNES EPUREES * CLASSE ENERGETIQUE A * 2 PISCINES EN INTERIEUR ET EXTERIEUR L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter un bien EXCEPTIONNEL dans un Domaine TRES RECHERCHE ! Maison principale : - 4 Belles Chambres, chacune avec ses sanitaires privés (salle d'eau / toilettes. - Salon/salle-à-manger 85 m² + cuisine équipée indépendante Maison secondaire : - 2 Studios indépendants Idéal pour recevoir ou pour louer Située sur le célèbre Domaine du Golf de Barbaroux (18 trous), cette maison d'architecte aux lignes contemporaines, allie élégance et modernité. Exposée sud, vous serez séduit par son jeu de lumière et de transparence, vous proposant une vue imprenable sur la piscine avec son jacuzzi intégré et sa plage, le golf, la forêt, les vallons et les collines environnantes. Cette maison vous offre des prestations uniques. Matériaux nobles, piscine en intérieur et extérieur. UN LIEU DE VIE UNIQUE DANS UN CADRE PRIVILEGIE ! Cette propriété est faite pour la convivialité. Famille, Amis, tout le monde y trouvera sa place. La maison est complètement domotisée. Elle est dotée d'un système de protection (vidéo surveillance + Alarme) Les plus : Eclairage extérieur, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur, gainable ... Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez surtout pas à m'appeler, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous sur cette magnifique maison, et si vous le souhaitez, je vous organiserai une visite. Nicole PEYROT, Agent commercial indépendant Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804 792 497 06 72 22 00 16 Honoraires agence charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

L'immobilière VALORA vous propose un T4 en rez de jardin au calme avec jardin privatif, terrasse et garage. Environnement : Au cœur du village de Mazargues. Copropriété : résidence récente sécurisée au calme absolu. Appartement : Bel appartement de type 4 rénové de 100m², exposé Sud qui offre un espace de vie spacieux et confortable. Les points forts de cet appartement sont sa terrasse et son jardin privatif dont vous pourrez profiter au fil du temps. Le bien se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Côté nuit, trois chambres, deux salles de bains modernes offrant praticité et intimité. Une cave complète le bien. Box garage disponible en supplément Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, contactez-moi ! Hugo Garric 06 27 85 13 99 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de MARSEILLE N° 987 623 568 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 21 lots Charges courantes annuelles N-1 :3 600€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Bien le moins consommateur d'énergie

EXCLUSIVITE A 50 minutes d'Aix en Provence, entre Peipin (04) et Sisteron, l'Immobilière VALORA est TRES HEUREUSE de vous présenter UNE MAISON D'EXCEPTION !!! Vous serez émerveillé et agréablement surpris par les prestations de cette propriété juste INCROYABLE. Sur un Terrain paysagé de 8660 m², une maison de 510 m² avec garage de 200 m², carport et grandes dépendances. Cette maison vous offre : - un espace de vie de 150 m² (cuisine entièrement équipée, salon, salle-à-manger) prolongé d'une magnifique terrasse avec vue sur la piscine avec cascade et débordement ; son Gazebo, la vallée et les montagnes environnantes. - 6 chambres et ses salles de bains/douches - 1 Très grand bureau (ou autre chambre - 1 dortoir (11 personnes) - 1 salle de jeux - 1 salle de cinéma - plusieurs grandes pièces pour les rangements (ou autres chambres) - cave Actuellement couchages pour 23 personnes !!! Vous découvrirez également son jardin d'intérieur orné d'une cascade et d'un bassin d'agrément avec carpes Koï. Pour les extérieurs : - petit pont de bois traversé par une rivière qui alimente un bassin d'ornement avec carpes Koï. - terrain de pétanque - nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, abricotiers, pruniers, cerisiers, figuiers, amandiers, oliviers, noisetiers, Jujubiers, Grenadiers ... - un espace potager Cette propriété est une invitation au farniente ou à la fête. Tout dépend votre état d'esprit du moment ! Elle peut être votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER SANS TARDER !!! C'est avec plaisir que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 22 00 16 Nicole Peyrot Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC n° 804 792 497 Honoraires charge vendeur Taxe Foncière : 2 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 25 minutes d'AUBAGNE et 25 minutes de CASSIS, l'Immobilière VALORA est heureuse de présenter, dans un environnement pavillonnaire, une très belle maison de Maître des années 1880. Edifiée d'un étage sur rez-de-jardin, sur un terrain paysagé de 455 m² présentant une très belle piscine qui ravira petits et grands durant nos belles journées d'été. Une grande pièce de vie d'environ 66 m² est prolongée de sa terrasse de 42 m² sur laquelle un barbecue et une table familiale sont prêts à accueillir famille et amis pour des moments inoubliables, et ce, à la fraîcheur des deux platanes centenaires qui trônent majestueusement. Le terrain, outre la piscine, offre un bel espace de jeux pour les enfants. Agrémenté de différents arbres et arbustes d'ornement, il vous dévoilera aussi un bassin dans lequel vous découvrirez de beaux poissons rouges et à quelques pas de là, un puit vous offre de l'eau, puisée directement dans une source qui passe juste en dessous. Dans un secteur recherché du 10ème arrondissement, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, centres médicaux, transports en commun et différents axes autoroutiers principaux, ainsi que de la L2 et du boulevard Urbain Sud. En quelques minutes, vous vous rendrez aussi vite dans le centre de Marseille que sur le secteur de La Valentine. La maison offre un salon/salle-à-manger, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une chaufferie, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 caves, plusieurs rangements. Au fond du jardin, un petit studio indépendant dont la baie vitrée s'ouvre directement sur la piscine. Un garage fermé complète ce bien. 4 voitures peuvent stationner à l'intérieur de la propriété sans empiéter sur les aménagements et les espaces verts. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique propriété au coeur du Village de Saint-Loup. C'est avec plaisir que je suis à votre écoute pour une visite ou des renseignements complémentaires. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilière VALORA vous propose en EXCLUSIVITE son coup de coeur: aux Camoins, au calme absolu, haut de villa avec son propre jardin sans vis-à-vis. Niché au fond d’une impasse, cet appartement entièrement rénové vous offre une pièce à vivre traversante de 40m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 2 chambres avec chacune un grand dressing, salle d'eau et wc séparé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien atypique et au charme indéniable. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d’un jardin privatif de 150 m² environ, idéal pour des moments de détente en plein air. Un chalet en bois de 15m² (climatisation, kitchenette, douche et wc) complète ce bien de 67m² Loi Carrez. Ce bien se situe dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du cœur du village, vous permettant de bénéficier des commodités locales sans compromis sur la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme bucolique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 2 lots Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

RARE A LA VENTE entre VILLE et NATURE 13009 MAISON de type 5/6 de 145 m² habitable dans le Quartier Marseilleveyre / hauteurs de Bonneveine , proche de toutes commodités à pied et tous Etablissements Scolaires. Sur un terrain plat D'environ 800 m² clos et arboré cette maison familiale vous accueille dans un cadre bucolique et très ensoleillé. La maison de plein pied offre de belles superficies : une réception double de 35 m² s’ouvrant vers le jardin, la cuisine indépendante s’ouvre également sur le jardin (facile à ouvrir vers l’espace repas ) agréable cheminée active dans le salon. L’espace nuit va s’organiser en 4 chambres, l’une avec salle d’eau, une 2eme avec salle de bain et les 2 autres disposent d’une petite salle d’eau commune. L’ensemble des pièces donnent de plein pied sur le jardin Nous retrouvons du Soleil toute la journée la maison étant exposée SUD - Sud -Est et Sud-Ouest , et une petite partie au Nord ( garage , cuisine). Le terrain entoure la maison, il est très agréable et exploitable, nous disposons d’un garage, on peut stationner également devant et dans le jardin. Une cave et un vide sanitaire. Promenades à pied immédiates dans le massif des Calanques de Marseilleveyre. Prévoir Travaux Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37 Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 5% compris dans le prix de vente Prix de vente net vendeur de 757 500€ Maison en copropriété : 12 lots Charges courantes annuelles N-1 :1 386 € Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété :0

Maison spacieuse avec piscine et stationnement -Septèmes-les-Vallons Idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des axes routiers sur une parcelle d’environ 400m². Environnement: Venez découvrir cette maison au calme dans un secteur pavillonnaire proche des commerces, écoles et accès autoroute. La Maison: En entrant, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour-cuisine de plus de 35 m², joliment agencé pour respecter chaque espace de vie de manière harmonieuse. Un grand balcon de plus de 10 m² surplombe la parcelle, offrant une vue dégagée. Deux chambres et une salle de bains complètent ce plateau à l'étage inférieur. Un deuxième espace de vie, ouvert sur le jardin, comprenant une cuisine et un WC, ainsi qu'un studio indépendant, parfait ce plateau. Le studio peut facilement être transformé en suite parentale attenante à l’espace de vie selon vos besoins. Le jardin qui s'articule autour la belle piscine au sel, est un véritable havre de verdure, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge vendeur

Prix au m2 le plus bas

Découvrez une opportunité unique avec cette maison de ville proposée par l'agence immobilière Valora, située au cœur de la charmante commune de Châteaurenard. Idéalement placée et au calme, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur les tours emblématiques de Châteaurenard, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dotée d'une surface généreuse de 86 m2, cette maison se distingue par son agencement astucieux. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent peut accueillir un bureau ou un atelier, offrant ainsi la possibilité d'exercer une profession libérale en toute praticité. À l'étage, un salon lumineux et convivial est accompagné d'une cuisine attenante, créant un espace de vie harmonieux. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage pour votre confort quotidien. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Bien que cette maison soit déjà pleine de potentiel, quelques rafraîchissements sont à envisager, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Convient parfaitement à une activité libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce charmant coin de Châteaurenard ! Pour plus de renseignements : contact Mr Aillaud au 0646770970 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC n° 953320280 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur

UNE PEPITE UNIQUE L'Immobilière VALORA vous propose, sur la Côte Bleue, une maison COUP DE COEUR sur un EMPLACEMENT D'EXCEPTION. Accès direct à l'eau de la terrasse ! Pas de route ou de chemin qui sépare la maison de la mer. La mer à perte de vue! Pas de voisins, ni de vis-à-vis et pourtant pas isolée non plus. Accès à pieds aux commerces, restaurants, brasseries, port. Maison de 150 m² + Studio indépendant + piscine à débordement avec jacuzzi intégré. Vous aimeriez avoir plus d'informations ? Je suis là pour vous renseigner et pour programmer une visite si vous le souhaitez Nicole Peyrot - Agent Commercial indépendant 06 72 22 00 16 Immatriculée N° 804 792 497 Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette charmante maison en R+1, d'une superficie habitable de 75m2 avec possibilité de récupérer un stationnement à la location. Environnement: Niché dans le secteur prisé d'Endoume Située à seulement 300m de Malmousque, vous serez comblé par la proximité de la mer. Maison: Laissez-vous enchanter par la splendide terrasse de 30m2 qui s'offre à vous, un véritable havre de paix. Un abri de 8m2, actuellement utilisé comme buanderie, complète l'extérieur. En pénétrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie parfaite entre la cuisine et le salon, créant ainsi un espace convivial. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage, un véritable cocon vous attend. Vous découvrirez une première chambre spacieuse. Mais ce n'est pas tout, vous bénéficierez également d'un espace nuit supplémentaire, accessible par cette chambre, en mezzanine. Enfin, une troisième chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à sa double exposition, viendra parfaire cet étage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier d'Endoume, où chaque instant sera empreint de sérénité et de bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge vendeur

L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-chaussée avec double destination dans une ancienne maison de maître pouvant accueillir vos bureaux. Au milieu du triangle Allauch/Plan de Cuques/Croix Rouge, emplacement idéal proche de toutes les commodités. Coup de coeur absolu pour cet appartement atypique aux nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez de 130m² au niveau principal ainsi qu'une véranda/bureau de 12m² et de 60m² au sous-sol, d'une terrasse et de 2 places de parking. Contactez-nous si vous souhaitez plus de renseignements au 0650994362. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 15 lots Charges courantes annuelles N-1 :519 € Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0