EP-W specialist in da house?
maandag 23 september 2024 15:45
Vraag voor iemand met kennis van EP certificering. Misschien ken je iemand, ben je iemand of heb je er zelf mee te maken gehad. Maar onze woning is uitgekozen door de woningbouwvereniging om een label op te laten maken. En ik heb het vermoeden dat dit niet bij toeval is dat het om onze woning gaat. Ik heb in de straat nagevraagd en niemand heeft zo'n uitnodiging gehad/ Wij zijn de enige in de straat die (14) zonnepanelen op zuid hebben, waardoor de uitkomst positiever uit kan vallen dan de bouw vd woning daadwerkelijk is. Als onze woning wordt gebruikt als model, dan klopt de uitkomst natuurlijk voor geen meter. Die is op papier dan beter dan deze werkelijk is. Ik schat zonder zonnepanelen een D label.
Ik heb begrepen dat je installaties niet mee kunt laten tellen, door ze uit te schakelen of op eenvoudige wijze onklaar te maken. Weet iemand wanneer de zonnepanelen niet meetellen? Is er iets wat ik daarin kan doen, zodat ze buiten de beoordeling vallen? Ik wil nl. niet een hoger label door een investering die we zelf gedaan hebben en de woningbouw zelfs lange tijd heeft tegengewerkt.
En weet iemand ook of de leeftijd van HR glas meetelt in de beoordeling vd U waarde? Het glas is ca. 15 jaar geleden vervangen voor HR++ glas, maar heb ook gehoord dat de isolatiewaarde na ca. 10 jaar afneemt. Ik weet niet of dat klopt? En of dat ook wordt meegenomen in de beoordeling.
Hoor het graag : )
Ik heb begrepen dat je installaties niet mee kunt laten tellen, door ze uit te schakelen of op eenvoudige wijze onklaar te maken. Weet iemand wanneer de zonnepanelen niet meetellen? Is er iets wat ik daarin kan doen, zodat ze buiten de beoordeling vallen? Ik wil nl. niet een hoger label door een investering die we zelf gedaan hebben en de woningbouw zelfs lange tijd heeft tegengewerkt.
En weet iemand ook of de leeftijd van HR glas meetelt in de beoordeling vd U waarde? Het glas is ca. 15 jaar geleden vervangen voor HR++ glas, maar heb ook gehoord dat de isolatiewaarde na ca. 10 jaar afneemt. Ik weet niet of dat klopt? En of dat ook wordt meegenomen in de beoordeling.
Hoor het graag : )
maandag 23 september 2024 16:54
Wil je zonnepanelen op je sociale huurwoning? Dan kun je als huurder niet zomaar zonnepanelen op je dak laten plaatsen zonder toestemming van de woningcorporatie.
Geen huurverhoging voor zelf aangebrachte voorzieningen: Als je zelf voor de kosten van de zonnepanelen hebt betaald en de installatie hebt geregeld, kan de woningcorporatie geen huurverhoging opleggen, omdat zij geen bijdrage hebben geleverd aan de verbetering van de woning.
HR++ glas isoleert bijna drie keer zo goed als oud dubbel glas. Dit betekent energiebesparing, hoger comfort en beter voor het milieu. Bovendien gaat dubbel glas ongeveer 20 tot 25 jaar mee en kan daarna lek raken.
Geen huurverhoging voor zelf aangebrachte voorzieningen: Als je zelf voor de kosten van de zonnepanelen hebt betaald en de installatie hebt geregeld, kan de woningcorporatie geen huurverhoging opleggen, omdat zij geen bijdrage hebben geleverd aan de verbetering van de woning.
HR++ glas isoleert bijna drie keer zo goed als oud dubbel glas. Dit betekent energiebesparing, hoger comfort en beter voor het milieu. Bovendien gaat dubbel glas ongeveer 20 tot 25 jaar mee en kan daarna lek raken.
maandag 23 september 2024 16:57
Andre, de zonnepanelen liggen er al (jaren), na heel veel gesteggel met de woningbouw die eerst geen toestemming wilden geven. Ik wil graag weten hoe ik die niet mee kan laten tellen voor het label, want het is een zelfaangebrachte voorziening uit eigen zak betaald. Zou het niet fair vinden als onze zelfbetaalde zonnepanelen zorgen voor een label C, terwijl het anders een label D zou zijn.
maandag 23 september 2024 17:06
Een woningcorporatie mag het energielabel van een woning niet aanpassen op basis van zonnepanelen die jij als huurder zelf hebt geplaatst.
Zelf geplaatste zonnepanelen: Als jij zelf zonnepanelen hebt geplaatst, wordt dit gezien als een tijdelijke voorziening, omdat deze na jouw vertrek kunnen worden verwijderd. Daarom worden deze niet meegerekend in de officiële berekening van het energielabel.
Zelf geplaatste zonnepanelen: Als jij zelf zonnepanelen hebt geplaatst, wordt dit gezien als een tijdelijke voorziening, omdat deze na jouw vertrek kunnen worden verwijderd. Daarom worden deze niet meegerekend in de officiële berekening van het energielabel.
maandag 23 september 2024 17:11
maandag 23 september 2024 17:30
Zelfde verhaal als jij de HR++ hebt betaald.
Nee, een woningcorporatie mag het energielabel van een woning niet aanpassen op basis van HR++-glas dat jij als huurder zelf hebt geplaatst. Net als bij zonnepanelen geldt dat het energielabel wordt bepaald op basis van de vaste kenmerken en voorzieningen van de woning die door de verhuurder (de woningcorporatie) zijn aangebracht.
Nee, een woningcorporatie mag het energielabel van een woning niet aanpassen op basis van HR++-glas dat jij als huurder zelf hebt geplaatst. Net als bij zonnepanelen geldt dat het energielabel wordt bepaald op basis van de vaste kenmerken en voorzieningen van de woning die door de verhuurder (de woningcorporatie) zijn aangebracht.
dinsdag 24 september 2024 12:21
De WBV kan en mag helemaal niets aanpassen aan jouw label. De specialist weet dat zeker wel. Dat label is ook alleen gericht op jouw woning met jouw eventuele bijzonderheden. Voor de buren moeten zij gewoon een nieuw label aanvragen waar gekeken wordt naar die precieze situatie.NomenNesci0 schreef: ↑23-09-2024 17:11Ik heb destijds na veel gedoe wel toestemming gekregen.
Is dat zo? Ik wist niet dat zelf aangebrachte zonnepanelen niet meetelden. Is dat iets wat een EP specialist ook weet of wordt dat door de woningbouwvereniging gecorrigeerd als het label moet worden aangevraagd?
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 24 september 2024 12:31
Bedankt voor het reageren. Ik ga het navragen bij de woningbouwvereniging. Ik weet wel dat een opname specialist onder normale omstandigheden de panelen moet meetellen en dat dit tot een gunstiger uitkomst kan leiden. En dat is wat ik er oneerlijk aan vindt. Want dat zou kúnnen betekenen dat er een hogere woningwaardering komt, waarvoor er meer huur gevraagd mag worden en waarbij ze net in de categorie vallen waar ze niks meer aan de woning hoeven doen qua isolatie. Dat zou een privé investering het doel helemaal onderuit halen.
donderdag 26 september 2024 16:11
Ja, maar als jij dat op eigen kosten hebt gedaan mag dat dus niet, de WBV weet dat ook. Zij kunnen toch ook niet de documenten van aanschaf overleggen?NomenNesci0 schreef: ↑24-09-2024 12:31Bedankt voor het reageren. Ik ga het navragen bij de woningbouwvereniging. Ik weet wel dat een opname specialist onder normale omstandigheden de panelen moet meetellen en dat dit tot een gunstiger uitkomst kan leiden. En dat is wat ik er oneerlijk aan vindt. Want dat zou kúnnen betekenen dat er een hogere woningwaardering komt, waarvoor er meer huur gevraagd mag worden en waarbij ze net in de categorie vallen waar ze niks meer aan de woning hoeven doen qua isolatie. Dat zoeen privé investering het doel helemaal onderuit halen.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
donderdag 26 september 2024 18:17
Ik heb gisteren een mail terug gehad met dat ze dit mogen. Hoe weet je dat dit niet zo is Chienandalou? Heb je misschien een linkje van een document dat ik zou kunnen gebruiken om weer verder te gaan met het gesprek?Chienandalou schreef: ↑26-09-2024 16:11Ja, maar als jij dat op eigen kosten hebt gedaan mag dat dus niet, de WBV weet dat ook. Zij kunnen toch ook niet de documenten van aanschaf overleggen?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in